第019章 第一笔租金 (第1/2页)
三百万是在周末家宴上拿到的。
那天陆沉回陆家吃饭，苏婉清一早就让厨房准备了一桌子菜，清蒸石斑鱼、白切鸡、蒜蓉粉丝蒸扇贝、松茸炖鸡，全是他爱吃的。
饭桌上，苏婉清不停地给他夹菜，嘴里念叨着“瘦了”“一个人住肯定不好好吃饭”“下次妈让老赵给你送过去”。
陆沉一一应着，每样菜都吃了一点，说“好吃”。
陆正宏坐在主位上，喝了两杯酒，脸色红润。他看着陆沉，突然问了一句：“小沉，你那房子，住得怎么样？”
“挺好的。”陆沉说，“谢谢爸。”
“家具家电都齐了？”
“齐了，妈安排的。”
“那就好。”陆正宏点了点头，然后又问，“你……你最近在忙什么？天天一个人在家，别闷坏了。”
来了。
陆沉在心里说了一句。
他等这个问题，等了快两周了。
他放下筷子，抬起头，看着陆正宏，语气很平静：
“爸，我最近在看房子。”
“看房子？”陆正宏愣了一下，“你不是有房子住了吗？还看什么房子？”
“我想……买点小公寓。”陆沉说，语气里带着一丝“不好意思”，“就是……大学附近的那种小户型，便宜，好出租。我想买两套，简单装修一下，租出去，收点租金。”
他顿了一下，然后低下头，声音更轻了：“我总不能一直靠家里养着，总得有个……自己的收入。”
这句话，像一把刀，精准地插进了陆正宏心里最软的地方。
陆正宏的眼眶，一下子就红了。
他看着陆沉，看着这个失散了二十三年、在外面吃了无数苦、回到家却还想着“不能靠家里养着”的儿子，心里又心疼又骄傲。
心疼的是，这孩子在外面苦怕了，连“靠家里”都觉得不安心。
骄傲的是，这孩子有骨气，有想法，不是那种只会啃老的废物。
“好。”陆正宏的声音有点沙哑，“好样的，小沉。你有这个想法，爸支持你。”
他放下酒杯，看着陆沉：“你看中的房子，多少钱一套？”
“大概……一百万一套。”陆沉说，“我看了两套，加起来两百万。装修和税费，大概五十万。我自己有一点积蓄，还差……”
“差多少？”
“还差一点。”陆沉说，“不过没关系，我可以先买一套，另一套等以后再说。”
“那怎么行？”陆正宏说，语气很坚定，“要买就一起买，省得麻烦。这样，爸给你打三百万，两百万买房，五十万装修，剩下五十万你留着应急。”
三百万。
陆沉在心里快速地算了一笔账。
他本来有四百五十万，加上这三百万，就是七百五十万。
七百五十万，能买七套小公寓。
但他没有表现出来。
他只是抬起头，看着陆正宏，眼神里带着一丝惊讶和感动：“爸，太多了，我不能要……”
“什么不能要？”陆正宏摆摆手，“爸的钱以后都是你的，现在给你和以后给你，有什么区别？就这么定了，明天让张律师给你打过去。”
“谢谢爸。”陆沉说，声音有点沙哑。
这一声“谢谢”，比之前任何一次都要“真诚”。
至少，在陆正宏看来是这样。
苏婉清在旁边，眼睛红红的，但脸上带着笑：“小沉有出息了，都知道自己赚钱了。”
“可不是嘛。”陆正宏哈哈一笑，举起酒杯，“来，爸敬你一杯，祝你生意兴隆！”
陆沉举起酒杯，和他碰了一下。
“谢谢爸。”
两个人一饮而尽。
陆明轩坐在旁边，脸上带着笑，但攥着筷子的手，指节发白。
他看着陆沉，眼神里有一丝阴翳。
三百万。
他长这么大，陆正宏从来没有一次性给过他这么多钱。
而陆沉，只说了一句“我想买两套小公寓”，就拿到了。
陆明轩在心里，把陆沉骂了一百遍。
但他没有表现出来。
他只是笑着说：“哥，你真厉害，都开始投资了。以后我要是不懂，可得向你请教。”
“互相学习。”陆沉说，语气很平静。
两个人对视了一秒，然后各自移开目光。
餐桌上，一片温馨和睦。
餐桌下，暗流涌动。
钱到账的第二天，陆沉就带着周胖子，开始行动了。
他们先去了大学东门的那个小区，“学府花园”。
这是一个2010年建成的小区，有点旧，但位置极好，步行到大学东门只要五分钟，周围全是小吃店、超市、打印店，生活便利。小区里的租客，大部分是大学的研究生和年轻老师，素质高，租金稳定。
陆沉看中的是两套40平米的一居室，在同一栋楼，一个在三楼，一个在五楼。每套总价九十五万，两套一百九十万。
“沉哥，这房子也太旧了吧？”周胖子看着楼道里斑驳的墙壁，皱着眉头，“墙皮都掉了，电梯也没有，能租出去吗？”
“能。”陆沉说，“租客租的不是房子，是地段。这里到教学楼五分钟，研究生和年轻老师抢着要。”
“那租金能有多少？”
“三千五一套。”陆沉说，“两套七千。”
周胖子在心里算了一下，两套一百九十万，年租金八万四，租金回报率百分之四点四。
“可以啊沉哥！”他眼睛一亮，“比存银行强多了！”
“嗯。”陆沉点了点头，“而且，这里以后会通地铁，房价还会涨。”
他顿了一下，然后补充了一句：“买房子，最重要的是地段。地段，地段，还是地段。”
周胖子看着他，眼神里满是佩服。
他突然觉得，陆沉不像是第一次买房的人，倒像是一个经验丰富的投资客。
“别看了，就这两套。”陆沉说，“约房东，谈价。”
谈价的过程很顺利。
房东是个做生意的中年人，急着用钱，两套房子本来标价两百万，陆沉直接砍到一百八十五万，全款，一周内过户。
房东犹豫了一下，答应了。
一百八十五万，两套40平米的一居室，到手。
接下来是装修。
陆沉没有搞豪华装修，只是简单地刷了墙、换了地板、换了灯具和洁具，又买了两套宜家的家具，床、衣柜、书桌、沙发、冰箱、洗衣机，每一套花了三万块。
两套加起来，装修六万，家具家电六万，总共十二万。
“沉哥，装修这么简单，能租上价吗？”周胖子有点担心。
“能。”陆沉说，“租客要的是干净、整洁、能拎包入住，不是豪华。三万块的装修和三十万的装修，租金差不了五百块。”
周胖子若有所思地点了点头。
他发现，陆沉在“算账”这件事上，精细到了极致。
每一分钱，都花在刀刃上；每一笔投入，都要算回报率
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