第40章 收租公 (第1/2页)
春天，是从江面上的一层薄雾开始的。
三月末的早晨，阳光透过整面落地玻璃窗，洒在光洁的木地板上，暖融融的。陆沉睡到十点才自然醒，趿着拖鞋走到客厅，窗外，江水泛着碎金，对岸的天际线在晨雾里舒展开来。
他忽然想起，八个月前，也是这样一个清晨。
那时候，他住在城中村不见天日的握手楼里，被六点的闹钟硬生生拽起来，啃着两块钱的包子，骑着电动车，扎进暴雨一样的早高峰，为了一单五块钱的配送费，在车流里玩命。
八个月。
从一个在雨夜里摔跤、被客户指着鼻子骂的外卖骑手，到此刻，站在两百平的江景大平层里，等着别人把钱，一笔一笔，送上门来。
陆沉给自己煮了碗白粥，煎了两个蛋，慢条斯理地吃完。
十一点，周胖子准时到了。
如今的周胖子，早不是当初那个对着报表抓耳挠腮的保险销售了。他穿着合身的休闲西装，夹着个平板电脑，进门先换鞋，动作利落地在餐桌对面坐下，一副专业管家的派头，只有脸上那副乐呵呵的憨样，还和大学时一模一样。
“沉哥，这个月的账，都齐了，给你过一遍。”他点亮平板，清了清嗓子。
“说。”陆沉端着茶，靠在椅背上。
“第一块，学府花园那两套老公寓，租金七千，月初就到账了，稳得很。”周胖子手指一划，“第二块，去年年底到今年开春，咱们陆续收的三套地铁沿线小公寓，也全部租出去了，三套合计，一万一千一。五套公寓加一块儿，月租一万八千一。”
“嗯。”
“第三块，重头戏，陆氏科创中心。”说到这儿，周胖子的声音，不自觉地拔高了，“满租，百分之百，四十三家企业，一分钱不欠，这个月，五十万三千整！”
“第四块，志远大厦。”他咽了口唾沫，眼睛发亮，“咱们接手之后改造、重新定位，招商比我预想的还顺。到这个月底，出租率冲到五成二，这个月租金，三十万一千！而且还有三家在谈，照这个速度，年底满租，一个月六十万往上，不成问题！”
周胖子深吸一口气，报出了那个，让他自己都心头发烫的数字：
“沉哥，咱们这个月，全部租金加一块儿——八十二万两千一！”
“一个月！”
他放下平板，看着陆沉，满脸都是“你快激动一下啊”的期待。
陆沉听完，只淡淡点了点头。
“挺好。”他说。
周胖子：“……”
他就知道。
跟这位待久了，他算是彻底明白了，什么叫“皇帝不急太监急”。八十二万，一个月，搁别人身上，怕是要放三天鞭炮，到了陆沉这儿，就换来俩字，挺好。
“沉哥，”周胖子忍不住，把憋了好久的话说了出来，“我有时候真琢磨不明白。你说你，才二十三岁，手里两栋写字楼、五套公寓，一个月躺着进账八十多万，这要换个人，早不知道飘成什么样了。你就……不打算再做点什么？”
“做什么？”陆沉问。
“比如……创业啊，投资啊，搞个大项目，做大做强，再上个市什么的？”周胖子掰着手指头，两眼放光，“以你的脑子，真要下场干，身家翻个十倍八倍，还不是分分钟的事？”
陆沉放下茶杯，看了他一眼，忽然笑了。
“胖子，我问你，创业，图什么？”
“图……图赚钱呗。”
“我现在，就在赚钱。”陆沉慢悠悠地说，“我什么都不用干，每天睡到自然醒，月底一到，八十二万，自动到账。不用看客户脸色，不用给员工发工资，不用担惊受怕，怕公司倒闭、怕政策变天、怕竞争对手捅刀子。”
“我为什么要放着这样的日子不过，去累死累活地‘创业’？”
周胖子张了张嘴，一时语塞。
“收租，就是最好的创业。”陆沉站起身，走到落地窗前，看着窗外的江景，一字一句，“你以为那些开公司、办工厂的，是在赚钱？他们是在挣钱。‘挣’这个字，是提手旁，得用手，去拼，去抢，停下来，就没了。”
“而我这个，叫‘被动收入’。”
“资产在替我打工，楼在替我赚钱。我人在睡觉，在打游戏，在炖红烧肉，钱，照样一分不少地，流进我的账户。只要这两栋楼还立在这儿，只要还有人要办公、要住房子，我就，永远有钱拿。”
他回过头，看着周胖子：
“人这一辈子，最值钱的，不是你能赚多少钱，而是你，能不能不工作，还活得很好。这，叫自由。懂吗？”
周胖子怔怔地听着，半晌，重重一拍大腿。
“懂了！”他一脸醍醐灌顶，“难怪你死活不肯进集团，给个副总裁都不稀罕。原来在你眼里，那都是‘用手挣钱’的苦差事！”
“嗯。”陆沉点头，“懂了就去收租吧。”
“得嘞！”周胖子乐呵呵地收起平板，走到门口，又回头，“对了沉哥，志远那三家意向客户，我下午接着去谈，争取这个月，再给你薅下一层来！”
“去吧。”
门关上，屋子里，重新安静下来。
陆沉回到书房，拉开抽屉，拿出那个黑色的硬皮笔记本。
八个月来，这个本子，记满了一页又一页。他翻到最新的一页，提笔，一笔一划，写下了这份，属于他自己的“成绩单”。
归家第八个月，资产盘点。
不动产，四项。
其一，江景大平层一套，两百一十平，自住，市值约两千五百万。
其二，公寓五套。学府花园两套，加今年开春陆续入手的三套地铁沿线小户型，合计市值约一千五百万，全部出租，月租一万八千一。
其三，陆氏科创中心一栋，八千四百万买入，如今地铁施工接近尾声、片区
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