第040章 收租公 (第2/2页)
看涨，估值约一亿两千万，满租，月租五十万三千。
其四，志远大厦一栋，七千五百万从陈志远父亲手里接的烂尾盘，改造后估值已回到一亿，出租率五成二，月租三十万一千，还在爬坡。
不动产总市值，约两亿三千五百万。
负债，三千六百万——科创中心经营贷三千万，公寓抵押贷六百万。陆沉看着这个数字，非但不发愁，反而很满意。这是优质的债，利息低、周期长，两栋楼的租金，两个月就能覆盖一整年的月供，剩下的，全是净赚。用银行的钱，买自己的资产，让租客替他还贷，天底下，没有比这更划算的买卖。
存款，一千五百万。
看到这儿，陆沉的笔尖，顿了顿。
这一千五百万，来得清清楚楚。年初买志远大厦，几乎掏空了家底，是王坤那桩案子，给了他一笔“意外之财”——他帮集团挖出了一个盘踞六年、掏空上亿的内鬼，又把南城二十亿的烂摊子，收拾得井井有条。陆正宏嘴上不说什么，转头，就往他卡上，打了两千万，附言只有四个字：“我儿，受屈了。”
这就是陆正宏表达父爱的方式，从不会说软话，只会打钱。
这笔钱，他拿出八百万，趁开春房价平稳，又吃进三套地铁沿线的小公寓；剩下的，连同这几个月两栋楼的净租金，滚到了一千五百万。
现金，够了。再多，就是账面上的数字，是死钱。
陆沉一直信奉一句话——感情，是这世上最不可靠的资产；而只有不动产，才是真正的、谁也拿不走的“不动产”。
所以他从不让账上，躺着太多现金。钱，要变成楼，变成房，变成一台台，不知疲倦、日夜运转的“收租机器”，他才能睡得安稳。
他合上笔记本，靠在椅背上，长长地，舒了一口气。
这半年，旁的事，也都在悄悄变。
王坤的案子，上个月一审落了槌。职务侵占、挪用资金、非国家工作人员受贿，数罪并罚，判了十四年，赃款被一笔笔追缴。宣判那天，陆沉没去，只让周胖子捎了句话——路是自己选的。据说王坤站在被告席上听完判决，一夜之间，像老了十岁。
南城项目，拆迁全部清零，已经正式动工。老周头还被请去当了工地的义务监督员，天天背着手在围挡里转悠，比谁都上心，逢人就夸，陆总是他见过最讲良心的开发商。
几个姐姐，也各有变化。三姐陆明曦，如今是他最铁的小尾巴；大姐陆明玥看他的眼神，从最初的戒备，变成了审视之后的郑重；就连最毒舌的二姐陆明瑶，也不再明着挤兑他。孤儿院那边，张院长打来电话说，新楼里的孩子，这个冬天，没一个冻着。
八个月。
这八个月里发生的事，比他此前二十三年，加起来都多。
他认了亲，回了那个旁人挤破头都想进的豪门，却从没想过，要去争什么、抢什么。他冷眼旁观着那个家里的每一个人——愧疚的父亲，心软的母亲，各有心思的姐姐，还有那个，把“懂事”演到骨子里的养子弟弟。
王坤那样盘踞二十三年的老狐狸，张牙舞爪地要置他于死地，结果呢？他只用一个项目，就把人送了进去，还顺势，握住了整个地产板块的清查权。
陆明轩那样处心积虑的弟弟，又是复制卡，又是勾结高管，如今，却被一份悬而不落的字据，熬得形销骨立，见了他，比见了猫的老鼠还乖。
而他自己呢？
他没争过一次家产，没抢过一个职位，甚至没红过一次脸。
他只是，安安静静地，收他的租，薅他的羊毛，一步一步，把别人的阴谋、父母的愧疚、姐姐的善意、时代的风口，全都，变成了自己名下，实实在在的砖头和瓦块。
两栋楼，五套房，月入八十二万。
这，就是他的答案。
在一个所有人都削尖了脑袋，想“向上爬”的世界里，他选了第三条路——不爬，也不掉下去，而是在半山腰，找一块最稳的石头，坐下，然后，看着山下的人，熙熙攘攘，为名为利，互相撕咬。
他躺着，就把钱，挣了。
下午，陆沉哪儿也没去。
他窝在沙发里，打了会儿游戏，又翻了半本书。阳光一点点西斜，屋子里，安安静静，只有窗外，隐约传来江轮的汽笛。
快傍晚的时候，手机，震了一下。
是陆明轩发来的消息。
这半年，陆明轩安分得出奇，再没敢有任何小动作，反倒时不时，给他发消息嘘寒问暖，活脱脱一个兄友弟恭的好弟弟。陆沉知道，这不是改邪归正，这是被吓破了胆，在他面前，小心翼翼地，夹着尾巴做人。
消息写得很是亲热：
“哥哥，下月初九，就是爸五十五岁生日啦，宴会上肯定人很多。你准备了什么礼物呀？我参考参考，可不能比下去，嘿嘿。”
陆沉看着这条消息，眸色，微微一动。
陆正宏的生日。
他指尖在屏幕上，慢悠悠地敲了四个字：
“还没想好。”
发完，他把手机，随手扣在茶几上，重新拿起游戏手柄，窝进沙发里，像是把这件事，抛到了九霄云外。
可只有他自己知道，那张总是没什么表情的脸上，眼底，极淡地，掠过一丝笑意。
礼物？
他当然会准备。
一场高朋满座、父母在侧、姐弟满堂的生日宴，所有人的眼睛，都看着。
那可是个，薅羊毛的，绝佳舞台。
游戏画面里，侠客骑着马，踏着夕阳，走进一片新开的地图。
而现实里，属于陆沉的这盘棋，也才刚刚，铺开第二卷的尾声，和第三卷的，序章。
窗外，暮色四合，万家灯火，次第亮起。
一个外卖骑手的故事，早已翻篇。
一个收租帝国的故事，才刚刚开始。